94 000 €
Bien
156 m²
GALGAN
12220
N/A
vs marché
603
€/m²
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Bien • 5 pièces • 156 m²
GALGAN (12220) • Galgan
Niveaux
3
Construction
1883
Jardin
Cheminée
Maison de caractère en pierre de 105m² habitable exposée plein Sud est implantée sur un terrain de 1700m². Cette maison possède un appenti de 34m² pouvant abriter deux véhicules et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 476 €
Prix net vendeur
89 524 €
Frais de notaire
+7 966 €
Émoluments
1 335 €
Droits & taxes
5 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 966 €
Capital à emprunter
101 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 102 396 € | 10 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 107 400 € | 15 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 34 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,91%
20 592 €/an
Rendement net
13,91%
après charges
Cashflow
+587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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