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Créer un compte gratuitParking • 6 pièces • 211 m²
À seulement quelques minutes du centre de Gamarde-les-Bains et de Montfort-en-Chalosse, L'Agence des Dunes, vous propose une ferme rénovée des années 1850, alliant authenticité et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 341 Rte De Hignan | 115 000 € | 196 m² | 587 € |
| 08/08/2024 | 139 Che De Camiade | 475 400 € | 190 m² | 2 502 € |
| 19/01/2024 | 16 Che Du Pouyet | 244 500 € | 190 m² | 1 287 € |
| 05/10/2023 | 41 Rte De La Toudeille | 150 000 € | 183 m² | 820 € |