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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
A 12 minutes de Gambais - Authentique longère d'environ 200 m2 sur un beau parc arboré de 2 480 m2 avec piscine et dépendances. Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec tomette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ae8JK Actuel
|
650 000 € | - |
|
#aG6JA
|
599 000 € | -7,8% |
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8 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 25 Rue De L Etang | 620 500 € | 170 m² | 3 650 € |
| 12/12/2024 | 60 Rue De Novales | 280 000 € | 205 m² | 1 366 € |
| 24/10/2024 | 128 Rue De Novales | 492 800 € | 190 m² | 2 594 € |
| 03/09/2024 | 50 Rte De La Croix De Pierre | 1 044 500 € | 229 m² | 4 561 € |
| 04/07/2024 | 5001 Saint Come | 702 500 € | 198 m² | 3 548 € |
| 21/06/2024 | 49 Che Des Dames | 766 300 € | 190 m² | 4 033 € |
| 29/11/2023 | 74b Rte De Mont Mucet | 767 500 € | 216 m² | 3 553 € |
| 07/07/2023 | 59 Che Des Dames | 760 000 € | 167 m² | 4 551 € |