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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
Gambais - Vaste maison familiale avec studio indépendantGambais - Vaste maison familiale d'environ 185 m² avec studio indépendant sur 1144 m² de terrain. Au rez-de-chaussée : entré...
2 Rue le Pré Joli 78950 Gambais
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arz0f Actuel
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499 000 € | - |
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#aSLC5
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525 000 € | +5,2% |
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#b0YB4
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525 000 € | +5,2% |
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#b0NWj
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525 000 € | +5,2% |
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#b4tUm
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519 000 € | +4,0% |
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#aBGi1
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519 000 € | +4,0% |
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#aCmUn
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519 000 € | +4,0% |
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#aF3on
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519 000 € | +4,0% |
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#af4wL
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525 000 € | +5,2% |
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#aIOA8
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519 000 € | +4,0% |
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#aJmwl
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525 000 € | +5,2% |
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#ajv0q
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525 000 € | +5,2% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 25 Rue De L Etang | 620 500 € | 170 m² | 3 650 € |
| 11/04/2025 | 4 Res Du Chateau Trompette | 448 180 € | 155 m² | 2 891 € |
| 12/12/2024 | 60 Rue De Novales | 280 000 € | 205 m² | 1 366 € |
| 24/10/2024 | 128 Rue De Novales | 492 800 € | 190 m² | 2 594 € |
| 07/10/2024 | 52 Rue De Rivoli | 478 892 € | 154 m² | 3 110 € |
| 04/07/2024 | 5001 Saint Come | 702 500 € | 198 m² | 3 548 € |
| 21/06/2024 | 49 Che Des Dames | 766 300 € | 190 m² | 4 033 € |
| 08/12/2023 | 42 Rte De Mont Mucet | 632 725 € | 150 m² | 4 218 € |
| 29/11/2023 | 74b Rte De Mont Mucet | 767 500 € | 216 m² | 3 553 € |
| 07/07/2023 | 59 Che Des Dames | 760 000 € | 167 m² | 4 551 € |