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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Elle a tout pour plaire LA SO PRETTY ! C'est en EXCLUSIVITÉ, c'est du VIP, et c'est en plain centre de Gambais avec absolument toutes les commodités à pied ! Parfaite pour une fami...
18 Rue de Goupigny 78950 Gambais
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAMBAIS ↗ +2.9% sur 4 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GAMBAISComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIqi0 Actuel
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425 000 € | - |
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#aHfLi
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425 000 € | - |
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#b2YAV
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418 000 € | -1,6% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GAMBAIS
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418 000 € | 3 317 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 GAMBAIS
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418 000 € | 3 317 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 GAMBAIS
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418 000 € | 3 317 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 GAMBAIS
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406 000 € | 2 725 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 GAMBAIS
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406 000 € | 2 725 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 GAMBAIS
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445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 GAMBAIS
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445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 GAMBAIS
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369 000 € | 2 713 € | 136 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 34 Che Des Vignes D Olivet | 407 720 € | 145 m² | 2 812 € |
| 08/01/2025 | 31 Sen Aux Anes | 387 050 € | 104 m² | 3 722 € |
| 04/10/2024 | 52 Rue Des Vieilles Tuileries | 271 500 € | 120 m² | 2 263 € |
| 20/08/2024 | 60b Rte De Perdreauville | 311 000 € | 110 m² | 2 827 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue De La Citadelle | 336 000 € | 122 m² | 2 754 € |
| 08/12/2023 | 22 Rue Des Hauts Champs | 625 000 € | 131 m² | 4 771 € |
| 08/12/2023 | 42 Rte De Mont Mucet | 632 725 € | 150 m² | 4 218 € |
| 07/11/2023 | 292 Av De Neuville | 568 700 € | 121 m² | 4 700 € |
| 13/06/2023 | 6 Residence Les Primeveres | 227 524 € | 120 m² | 1 896 € |
| 28/04/2023 | 14 Rte De Perdreauville | 402 297 € | 127 m² | 3 168 € |