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Créer un compte gratuitChalet • 10 pièces • 260 m²
Gambais - Belle propriété ancienne d'environ 260 m² sur joli terrain arboré de 2380 m² sans vis a vis comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 323 €/mois | 31 282 €/mois | 867 132 € | 89 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 578 €/mois | 22 964 €/mois | 909 360 € | 132 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 481 €/mois | 16 609 €/mois | 986 580 € | 209 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 1 072 320 € | 295 016 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 871 €/mois | 11 730 €/mois | 1 161 300 € | 383 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 50 Rte De La Croix De Pierre | 1 044 500 € | 229 m² | 4 561 € |
| 29/11/2023 | 74b Rte De Mont Mucet | 767 500 € | 216 m² | 3 553 € |