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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 113 m²
Maison de village avec jardin incluant un verger et dépendances, 5 minutes de FOIX Située au calme à 5 mn de Foix, cette maison de village présente de nombreux atouts. D'une superf...
22 Route de Saint Pierre 09000 Ganac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 206 724 € | 21 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 216 720 € | 31 416 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 235 260 € | 49 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 70 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 91 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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10 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 227 Bourrut | 115 000 € | 128 m² | 898 € |
| 23/09/2024 | 11 Che De Becq | 207 300 € | 107 m² | 1 937 € |
| 23/04/2024 | 12 Rue Du Roc De Batail | 69 000 € | 94 m² | 734 € |
| 28/02/2024 | 227 Bourrut | 90 000 € | 128 m² | 703 € |
| 28/02/2024 | 26 Rue De La Bouscarre | 38 000 € | 105 m² | 362 € |
| 27/02/2024 | 5 Chem Du Prat D Albis | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |
| 15/02/2024 | 38b Rte De Saint Pierre | 282 000 € | 124 m² | 2 274 € |
| 29/09/2023 | 7 Rte De Lacassagne | 126 000 € | 115 m² | 1 096 € |
| 06/09/2023 | 1 Pl Saint Jean Baptiste | 83 000 € | 122 m² | 680 € |
| 06/04/2023 | 4 Chem De La Serre | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |