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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
A ÉBREUIL (03) / A75 et Gannat à 5 minutes / VUE DOMINANTE / Quartier calme / Maison de 2008 élevée sur sous-sol complet / 170M2 habitables / Terrain de 2700M2 / Piscine 8X4 / Entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 884 €/mois | 14 800 €/mois | 410 256 € | 42 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 430 200 € | 62 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 466 740 € | 99 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 507 360 € | 139 628 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 549 300 € | 181 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GANNAT ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GANNAT
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385 000 € | 1 925 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 GANNAT
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385 000 € | 1 925 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 GANNAT
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385 000 € | 1 925 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 GANNAT
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385 000 € | 1 925 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTEIGNET SUR L ANDELOT
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360 000 € | 1 698 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T9 MONTEIGNET SUR L ANDELOT
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360 000 € | 1 714 € | 210 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Lot Coteau Du Lery | 176 950 € | 151 m² | 1 172 € |
| 29/04/2025 | 7 Che Du Bouzol | 270 150 € | 155 m² | 1 743 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Des Pouzards | 199 100 € | 149 m² | 1 336 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue De L Egalite | 153 000 € | 136 m² | 1 125 € |
| 28/08/2024 | 11 Av De La Republique | 100 000 € | 172 m² | 581 € |
| 26/08/2024 | 15 Pl Hennequin | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 30/07/2024 | 20 Rue Du Clos | 36 000 € | 158 m² | 228 € |
| 11/07/2024 | 3 Rue Des Freres Degand | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 19/06/2024 | 59 Rue Des Chevariers | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 14/06/2024 | 14 Rue Croix Des Rameaux | 258 820 € | 168 m² | 1 541 € |