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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Charmante maison composée, au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau. A l'étage deux pièces, d'une chambre, d'un séjour salon, d'une cuisine, d'une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 149 268 € | 15 465 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 22 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 35 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 65 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GANNAT ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Lot Coteau Du Lery | 176 950 € | 151 m² | 1 172 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Du General Rabusson | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 07/05/2025 | 11 Crs De La Republique | 80 000 € | 118 m² | 678 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Des Pouzards | 199 100 € | 149 m² | 1 336 € |
| 23/12/2024 | 14 Che De Versailles | 241 390 € | 129 m² | 1 871 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue De L Egalite | 153 000 € | 136 m² | 1 125 € |
| 12/10/2024 | 42 Rue Croix Des Rameaux | 52 000 € | 128 m² | 406 € |
| 11/10/2024 | 24 Rte De St Priest | 236 500 € | 114 m² | 2 075 € |
| 31/07/2024 | 15 Av Saint James | 86 000 € | 112 m² | 768 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue Croix Des Rameaux | 113 000 € | 120 m² | 942 € |
| 03/07/2024 | 17 Rue Du Clos | 77 600 € | 110 m² | 705 € |
| 19/06/2024 | 59 Rue Des Chevariers | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 29/05/2024 | 6 Pl Rantian | 109 000 € | 102 m² | 1 069 € |
| 02/05/2024 | 1 Che Neuf | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 23/01/2024 | 25 Rue Du General Rabusson | 50 000 € | 112 m² | 446 € |