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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
A GANNAY sur LOIRE, je propose cette propriété située entre MOULINS et DECIZE et comprenant une maison d'habitation de plain-pied avec deux chambres sur un terrain dans l'ensemble ...
Gannay-sur-Loire
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 79 884 € | 8 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 246 € | 3,40% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 35 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7xKo Actuel
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73 000 € | - |
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#azKYc
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78 000 € | +6,8% |
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#azUeo
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78 000 € | +6,8% |
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#aQu0d
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78 000 € | +6,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GANNAY SUR LOIRE
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T3 PARAY LE FRESIL
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72 000 € | 986 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 GANNAY SUR LOIRE
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72 000 € | 1 108 € | 65 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/10/2024 | 5161 La Serre | 52 500 € | 67 m² | 784 € |
| 03/05/2024 | 5154 La Serre | 50 000 € | 63 m² | 794 € |
| 22/04/2024 | 5182 Le Quartier | 23 000 € | 50 m² | 460 € |
| 24/11/2023 | 6 Pl De L'eglise | 69 370 € | 78 m² | 889 € |
| 28/09/2023 | 2 Imp Des Tilleuls | 87 300 € | 74 m² | 1 180 € |