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548 800 €
T7 260 m²
GANZEVILLE 76400
-17% vs marché
2 111 €/m²

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548 800

Maison • 7 pièces • 260 m²

SANS TRAVAUX
GANZEVILLE (76400) • Ganzeville
Niveaux 3
Terrain 5 200 m²
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 154 kWh/m²
GES D 34 kg CO₂

Située dans un secteur calme, à seulement 10 minutes de Fécamp et de la mer, cet ensemble immobilier en parfait état est idéal en maison de famille et pour créer une activité de gî...

Quartier Ganzeville

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 548 800 €
Honoraires agence (~4,0%) -21 108 €
Prix net vendeur 527 692 €
Frais de notaire +38 019 €
Émoluments 5 536 €
Droits & taxes 31 133 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 586 819 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 586 819 €
Capital à emprunter 586 819 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 014 €/mois 21 255 €/mois 589 176 € 61 039 € 3,15%
10 ans 5 149 €/mois 15 603 €/mois 617 880 € 89 743 € 3,20%
15 ans 3 724 €/mois 11 285 €/mois 670 320 € 142 183 € 3,30%
20 ans 3 036 €/mois 9 200 €/mois 728 640 € 200 503 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
34 320 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-1 468 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 860 €/an
Charges copro. NR 1 560 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 402 €/an
GLI (2,5%) 858 €/an
Vacance locative 2 859 €/an
Total charges 10 689 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#akYwg Actuel
548 800 € -
#alQAv
548 800 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).