195 912 €
T5
92 m²
GANZEVILLE
76400
-16%
vs marché
2 129
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 912 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
GANZEVILLE (76400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 912 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 329 €
Prix net vendeur
186 583 €
Frais de notaire
+14 623 €
Émoluments
2 265 €
Droits & taxes
11 008 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 535 €
Capital à emprunter
210 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 211 344 € | 21 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 221 640 € | 32 159 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 240 480 € | 50 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 71 879 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
12 144 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GANZEVILLE ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GANZEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FECAMP
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T5 FECAMP
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190 000 € | 1 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FECAMP
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COLLEVILLE
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182 000 € | 2 000 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SENNEVILLE SUR FECAMP
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211 150 € | 2 484 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FECAMP
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179 900 € | 2 068 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 FROBERVILLE
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179 130 € | 1 809 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 FECAMP
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174 000 € | 1 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 FECAMP
|
169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 4 Rue De La Porte De Pierre | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 21/02/2024 | 2 Rue De La Roquette | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 02/05/2023 | 4 Rue De La Haye Mentire | 193 300 € | 105 m² | 1 841 € |