210 900 €
T3
63 m²
GANZEVILLE
76400
+32%
vs marché
3 348
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 900 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
GANZEVILLE (76400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 043 €
Prix net vendeur
200 857 €
Frais de notaire
+15 602 €
Émoluments
2 402 €
Droits & taxes
11 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 502 €
Capital à emprunter
226 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 227 388 € | 23 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 238 440 € | 34 589 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 54 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 100 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
8 316 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-853 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GANZEVILLE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GANZEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GANZEVILLE
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210 900 € | 3 348 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T5 FECAMP
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209 900 € | 2 762 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURVILLE LES IFS
|
203 900 € | 2 755 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 FECAMP
|
218 000 € | 2 831 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 FECAMP
|
202 900 € | 2 705 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 FECAMP
|
225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 FECAMP
|
195 000 € | 3 095 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 FECAMP
|
195 000 € | 3 095 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 FECAMP
|
195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 FECAMP
|
195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 FECAMP
|
195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 FECAMP
|
188 000 € | 2 541 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 FECAMP
|
180 000 € | 2 500 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 FECAMP
|
180 000 € | 2 500 € | 72 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 9 Rte Du Mont Robert | 111 000 € | 48 m² | 2 313 € |
| 26/03/2024 | 13 Rue Du Moulin | 562 000 € | 60 m² | 9 367 € |
| 21/02/2024 | 2 Rue De La Roquette | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 29/08/2023 | 17 Che Du Val Aux Lievres | 121 000 € | 45 m² | 2 689 € |