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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
À vendre – Studio meublé avec parking souterrain sécurisé Idéalement situé face à l’IUT et à deux pas du centre-ville, ce charmant studio bénéficie d’un emplacement très recherché....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 113 988 € | 11 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 119 520 € | 17 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 140 880 € | 38 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GAP ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 14 Rue Doc Roubaud | 54 000 € | 25 m² | 2 160 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue Cyprien Chaix | 82 700 € | 30 m² | 2 757 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue Colonel Roux | 65 000 € | 29 m² | 2 241 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue De La Placette | 58 900 € | 25 m² | 2 356 € |
| 13/05/2025 | 1a Imp Des Rosiers | 59 000 € | 18 m² | 3 278 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Centre | 40 000 € | 16 m² | 2 500 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Colonel Roux | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 11/04/2025 | 12 Rue Du Content | 59 700 € | 24 m² | 2 488 € |
| 08/04/2025 | 26c Rue De Valserres | 68 900 € | 33 m² | 2 088 € |
| 08/04/2025 | 128 Bd Georges Pompidou | 73 000 € | 27 m² | 2 704 € |
| 02/04/2025 | 2 Rue Des Cordiers | 67 500 € | 31 m² | 2 177 € |
| 29/03/2025 | 11 Che Du Clair Logis | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 29/03/2025 | 4 Rue Des Remparts | 69 500 € | 26 m² | 2 673 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue Louis Balmens | 83 600 € | 22 m² | 3 800 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Elisee | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |