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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Nouveauté ! Venez découvrir ce superbe appartement T4 transformé en T3 de 95.52 m² Loi Carrez et 98.14 m² au sol, idéalement situé à proximité du centre-ville de Gap. Possibilité d...
Rue de Valserres 05000 Gap
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 263 088 € | 27 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 275 880 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 63 513 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 325 440 € | 89 613 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 116 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GAP ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4Fzz Actuel
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244 250 € | - |
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#aHd91
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265 000 € | +8,5% |
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#b4EXL
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265 000 € | +8,5% |
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 8 Bd Pierre Et Marie Curie | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Doc Roubaud | 152 400 € | 91 m² | 1 675 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Carnot | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Du 11 Novembre | 90 500 € | 84 m² | 1 077 € |
| 19/05/2025 | 14 Rte De Ste Marguerite | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 30/04/2025 | 18 Bd De La Liberation | 165 500 € | 92 m² | 1 799 € |
| 09/04/2025 | 32b Rue Georges Pouget | 165 900 € | 92 m² | 1 803 € |
| 31/03/2025 | 14 Rte De Ste Marguerite | 157 110 € | 76 m² | 2 067 € |
| 13/03/2025 | 19 Rue De Villeneuve | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 25/02/2025 | 1a Pl Du Champsaur | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 05/02/2025 | 26ter Rue De Valserres | 299 000 € | 96 m² | 3 115 € |
| 04/02/2025 | 1 Av Francois Mitterrand | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 30/01/2025 | 11 Rue De Villebois | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 28/01/2025 | 9021 Ham Des Eyssagnieres | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue Cadet De Charance | 75 000 € | 76 m² | 987 € |