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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
ACCES A10/A11 A PROXIMITÉ ! Village recherché ! Cette maison ancienne à rafraichir, se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante et son coin repas, d'un salon et sal...
2 Ruelle de la Mairie 28700 Garancières-en-Beauce
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 1 Rue De La Haute Epine | 304 700 € | 88 m² | 3 463 € |
| 09/02/2024 | 1 Rle De La Mairie | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 22/07/2023 | 6 Rle De La Mairie | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 03/04/2023 | 8b Rue D Authon | 263 300 € | 96 m² | 2 743 € |