1 389 000 €
Bien
GARANCIERES
78890
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit1 389 000 €
Immeuble
GARANCIERES (78890)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 389 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 143 €
Prix net vendeur
1 322 857 €
Frais de notaire
+92 558 €
Émoluments
13 160 €
Droits & taxes
78 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 481 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 481 558 €
Capital à emprunter
1 481 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 709 €/mois | 53 664 €/mois | 1 487 556 € | 154 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 999 €/mois | 39 391 €/mois | 1 559 880 € | 226 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 402 €/mois | 28 491 €/mois | 1 692 360 € | 358 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 665 €/mois | 23 227 €/mois | 1 839 600 € | 506 198 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 640 €/mois | 20 121 €/mois | 1 992 000 € | 658 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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