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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 182 m²
Villa 70's de Charme Plain-Pied Cadre Boisé avec Piscine.À proximité immédiate d'Angoulême et tout près des commerces et services de Soyaux, cette maison entièrement de plain-pied ...
246 Allée des Nesmond 16410 Garat
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GARAT ↗ +57.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GARAT Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 14 Rue Du Chas | 377 927 € | 155 m² | 2 438 € |
| 11/06/2024 | 5921 Che De La Riviere | 279 623 € | 150 m² | 1 864 € |
| 16/05/2023 | 5887 Rue De Chaix | 224 000 € | 160 m² | 1 400 € |