277 000 €
T5
100 m²
GARCELLES SECQUEVILLE
14540
+11%
vs marché
2 770
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
GARCELLES SECQUEVILLE (14540)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 190 €
Prix net vendeur
263 810 €
Frais de notaire
+19 920 €
Émoluments
3 006 €
Droits & taxes
15 564 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 920 €
Capital à emprunter
296 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 298 116 € | 30 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 312 600 € | 45 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 132 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
13 200 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 5 pièces, GARCELLES SECQUEVILLE ↘ -4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GARCELLES SECQUEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 32 Rue Du Vigot | 273 450 € | 89 m² | 3 072 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Du Bois Caillouet | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Des Vallots | 242 100 € | 92 m² | 2 632 € |
| 04/12/2024 | 15 Rue Joseph Delente | 231 010 € | 89 m² | 2 596 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Des Perrees | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 18/07/2024 | 1b Rue Des Marronniers | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 21/06/2024 | 4 Rue Simone Signoret | 245 216 € | 92 m² | 2 665 € |
| 18/10/2023 | 1 Rue Simone Signoret | 258 020 € | 103 m² | 2 505 € |
| 05/10/2023 | 22 Rue Du Vigot | 254 000 € | 117 m² | 2 171 € |
| 13/09/2023 | 10 Rue Du Vigot | 282 400 € | 120 m² | 2 353 € |
| 01/08/2023 | 10 Rue Jean Gabin | 263 000 € | 95 m² | 2 768 € |
| 24/03/2023 | 30q Rue Des Quesnots | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |