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Créer un compte gratuitTerrain • 9 pièces • 240 m²
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate du Parc de Saint-Cloud, cette demeure de 242 m² habitables (hors sous-sol) édifiée sur beau terrain plat...
18 Avenue Henri Fontaine 92380 Garches
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 182 €/mois | 88 430 €/mois | 2 451 288 € | 254 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 420 €/mois | 64 909 €/mois | 2 570 400 € | 373 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 493 €/mois | 46 948 €/mois | 2 788 740 € | 591 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 631 €/mois | 38 276 €/mois | 3 031 440 € | 834 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 941 €/mois | 33 155 €/mois | 3 282 300 € | 1 085 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue Frederic Clement | 2 335 800 € | 221 m² | 10 569 € |
| 27/06/2025 | 4 Av Du Doc Gilles | 1 895 000 € | 204 m² | 9 289 € |
| 19/06/2025 | 78 Bd Du Gen De Gaulle | 1 921 520 € | 213 m² | 9 021 € |
| 29/04/2025 | 36 Rue Athime Rue | 1 963 380 € | 198 m² | 9 916 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue Raymond Poincare | 3 010 000 € | 275 m² | 10 945 € |
| 09/04/2024 | 14 Rue Des Quatre Vents | 1 866 850 € | 228 m² | 8 188 € |
| 15/12/2023 | 7 Rue Marie Curie | 1 510 000 € | 239 m² | 6 318 € |
| 14/11/2023 | 46 Rue De La Cote St Louis | 1 814 000 € | 250 m² | 7 256 € |
| 20/10/2023 | 29 Rue De Marnes | 2 072 200 € | 195 m² | 10 627 € |
| 21/09/2023 | 80 Bd Raymond Poincare | 4 200 000 € | 238 m² | 17 647 € |
| 19/09/2023 | 87 Rue Jean Mermoz | 2 600 000 € | 238 m² | 10 924 € |
| 28/06/2023 | 66 Rue Du Dix Neuf Janvier | 2 434 800 € | 271 m² | 8 985 € |
| 03/05/2023 | 1b Rue De Villeneuve | 1 834 680 € | 198 m² | 9 266 € |
| 30/03/2023 | 18 Rue De Marnes | 1 520 693 € | 220 m² | 6 912 € |
| 24/03/2023 | 20 Rue De Marnes | 2 290 179 € | 280 m² | 8 179 € |