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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Appartement 2 pièces avec loggiaSitué a proximité des lignes de tramway et de toutes commodités. Nous vous proposons cet appartement de 47 m² avec un extérieur de 5 m².Il se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 320 €/mois | 13 091 €/mois | 362 880 € | 37 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 380 520 € | 55 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 412 740 € | 87 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 448 800 € | 123 561 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 486 000 € | 160 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GARCHES ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GARCHES
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337 700 € | 6 892 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 GARCHES
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338 700 € | 6 912 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 GARCHES
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340 000 € | 5 965 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 GARCHES
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335 000 € | 6 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 GARCHES
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335 000 € | 6 204 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 GARCHES
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349 000 € | 6 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 GARCHES
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325 700 € | 5 428 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 GARCHES
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324 700 € | 5 412 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 GARCHES
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307 000 € | 5 904 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 GARCHES
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305 000 € | 5 865 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 GARCHES
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300 000 € | 5 263 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 GARCHES
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295 000 € | 5 268 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 32 Bd Raymond Poincare | 408 000 € | 66 m² | 6 182 € |
| 07/05/2025 | 15 Av Joffre | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 25/04/2025 | 72 Rue Du Col De Rochebrune | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue Pasteur | 303 600 € | 56 m² | 5 421 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Jean Mermoz | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 31/03/2025 | 15 Av Joffre | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € |
| 26/03/2025 | 171 Rue De Buzenval | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 25/02/2025 | 109 Rue De Buzenval | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 290 000 € | 57 m² | 5 088 € |
| 29/01/2025 | 20 Che Des Gaudonnes | 350 412 € | 68 m² | 5 153 € |
| 17/12/2024 | 65 Rue Du Dix Neuf Janvier | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 17/12/2024 | 171 Rue De Buzenval | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 17/12/2024 | 19 Rue Jean Mermoz | 260 000 € | 57 m² | 4 561 € |
| 09/12/2024 | 19 Av Joffre | 389 650 € | 66 m² | 5 904 € |
| 26/11/2024 | 111 Rue De Buzenval | 263 500 € | 56 m² | 4 705 € |