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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
GARCHES- Appartement 2 piècesKatz immobilier vous propose un charmant appartement de 2 pièces en parfait état de 52 m2 avec terrasse de 7m2 avec une belle vue dégagée. Situé dans l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 340 788 € | 35 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 357 360 € | 51 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 387 720 € | 82 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 421 440 € | 115 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 150 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GARCHES ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aksq0 Actuel
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317 000 € | - |
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#b7XiF
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307 000 € | -3,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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320 000 € | 5 000 € | 64 m² | 4 | Voir |
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338 700 € | 6 912 € | 49 m² | 2 | Voir |
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295 000 € | 5 268 € | 56 m² | 2 | Voir |
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340 000 € | 5 965 € | 57 m² | 2 | Voir |
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280 800 € | 4 926 € | 57 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 32 Bd Raymond Poincare | 408 000 € | 66 m² | 6 182 € |
| 07/05/2025 | 15 Av Joffre | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue Pasteur | 303 600 € | 56 m² | 5 421 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Jean Mermoz | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 31/03/2025 | 15 Av Joffre | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € |
| 26/03/2025 | 171 Rue De Buzenval | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 25/02/2025 | 109 Rue De Buzenval | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 21/02/2025 | 25 Av Foch | 382 330 € | 70 m² | 5 462 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 290 000 € | 57 m² | 5 088 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue De La Porte Jaune | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 29/01/2025 | 20 Che Des Gaudonnes | 350 412 € | 68 m² | 5 153 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Du Regard | 478 600 € | 72 m² | 6 647 € |
| 17/12/2024 | 19 Rue Jean Mermoz | 260 000 € | 57 m² | 4 561 € |
| 17/12/2024 | 171 Rue De Buzenval | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 09/12/2024 | 19 Av Joffre | 389 650 € | 66 m² | 5 904 € |