Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
A16887 - LEGGETT PRESTIGE a le plaisir de vous présenter ce 4 pièces idéalement situé dans l'ouest parisien, à Garches dans les Hauts-de-Seine. Cet appartement se trouve dans une r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 531 €/mois | 34 942 €/mois | 968 604 € | 100 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 464 €/mois | 25 648 €/mois | 1 015 680 € | 147 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 122 €/mois | 18 552 €/mois | 1 101 960 € | 233 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 991 €/mois | 15 124 €/mois | 1 197 840 € | 329 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 323 €/mois | 13 100 €/mois | 1 296 900 € | 428 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GARCHES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GARCHES
|
905 100 € | 8 228 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
905 100 € | 8 228 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
905 100 € | 8 228 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
905 100 € | 8 228 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
905 100 € | 8 228 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
889 000 € | 8 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
889 000 € | 8 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
889 000 € | 8 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
880 100 € | 8 074 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
880 100 € | 8 001 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
874 000 € | 7 945 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
874 000 € | 7 945 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
874 000 € | 7 945 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
874 000 € | 7 945 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
874 000 € | 7 945 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 219 Gr Grande Rue | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Guynemer | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Athime Rue | 756 965 € | 114 m² | 6 640 € |
| 27/02/2025 | 1 All Des Genets | 522 000 € | 97 m² | 5 381 € |
| 25/02/2025 | 70 Rue Du Docteur Debat | 505 631 € | 92 m² | 5 496 € |
| 24/02/2025 | 42 Rue De Suresnes | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 07/02/2025 | 72 Rue Du Docteur Debat | 554 660 € | 92 m² | 6 029 € |
| 07/02/2025 | 68 Rue Du Col De Rochebrune | 361 000 € | 77 m² | 4 688 € |
| 30/12/2024 | 18 All William Butterfield | 717 300 € | 100 m² | 7 173 € |
| 27/12/2024 | 88 Bd Raymond Poincare | 674 500 € | 84 m² | 8 030 € |
| 28/11/2024 | 48 Rue Des Croissants | 456 280 € | 79 m² | 5 776 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue Des Quatre Vents | 216 000 € | 89 m² | 2 427 € |
| 25/10/2024 | 48 Rue Du Dix Neuf Janvier | 697 150 € | 108 m² | 6 455 € |
| 24/10/2024 | 48 Rue Du Dix Neuf Janvier | 595 000 € | 111 m² | 5 360 € |
| 04/10/2024 | 5 Rue Des Quatre Vents | 720 000 € | 100 m² | 7 200 € |