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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Appartement 4 piècesA vendre : Charmant T4 à Garches avec Balcon Découvrez ce bel appartement de 4 pièces idéalement situé à Garches, à proximité des commerces et des transports. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 620 €/mois | 23 091 €/mois | 640 080 € | 66 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 594 €/mois | 16 952 €/mois | 671 280 € | 97 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 728 280 € | 154 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 791 520 € | 217 742 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 857 100 € | 283 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GARCHES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GARCHES
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595 000 € | 7 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 GARCHES
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599 900 € | 7 691 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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599 900 € | 7 691 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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599 900 € | 7 691 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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599 900 € | 7 691 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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599 900 € | 7 691 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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605 000 € | 7 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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588 600 € | 7 644 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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588 000 € | 6 682 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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588 000 € | 6 682 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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605 800 € | 7 767 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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588 000 € | 6 607 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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588 000 € | 6 682 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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605 800 € | 7 767 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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605 800 € | 7 668 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 32 Bd Raymond Poincare | 408 000 € | 66 m² | 6 182 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue Pasteur | 303 600 € | 56 m² | 5 421 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Jean Mermoz | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 28/03/2025 | 219 Gr Grande Rue | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Guynemer | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 18/03/2025 | 52 Rue Athime Rue | 405 000 € | 75 m² | 5 400 € |
| 25/02/2025 | 70 Rue Du Docteur Debat | 505 631 € | 92 m² | 5 496 € |
| 25/02/2025 | 109 Rue De Buzenval | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 21/02/2025 | 25 Av Foch | 382 330 € | 70 m² | 5 462 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 290 000 € | 57 m² | 5 088 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 427 000 € | 74 m² | 5 770 € |
| 07/02/2025 | 68 Rue Du Col De Rochebrune | 361 000 € | 77 m² | 4 688 € |
| 07/02/2025 | 72 Rue Du Docteur Debat | 554 660 € | 92 m² | 6 029 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue De La Porte Jaune | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 29/01/2025 | 20 Che Des Gaudonnes | 350 412 € | 68 m² | 5 153 € |