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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Appartement neuf T4 au 3ᵉ étage dans une résidence à Garches face à l’hippodrome - LEGGETT PRESTIGE a le plaisir de vous présenter ce 4 pièces idéalement situé à l’ouest de Paris, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 221 €/mois | 27 942 €/mois | 774 564 € | 80 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 768 €/mois | 20 509 €/mois | 812 160 € | 117 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 895 €/mois | 14 833 €/mois | 881 100 € | 186 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 957 840 € | 263 567 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 1 037 100 € | 342 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GARCHES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GARCHES
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722 400 € | 8 027 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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720 000 € | 6 729 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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720 000 € | 6 729 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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716 500 € | 7 874 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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716 500 € | 7 874 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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731 600 € | 8 314 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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710 500 € | 8 262 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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740 000 € | 7 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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740 000 € | 7 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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703 500 € | 7 731 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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702 400 € | 7 719 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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702 400 € | 7 719 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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700 000 € | 6 422 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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699 400 € | 8 133 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 GARCHES
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698 000 € | 6 843 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 219 Gr Grande Rue | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Guynemer | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 18/03/2025 | 52 Rue Athime Rue | 405 000 € | 75 m² | 5 400 € |
| 27/02/2025 | 1 All Des Genets | 522 000 € | 97 m² | 5 381 € |
| 25/02/2025 | 70 Rue Du Docteur Debat | 505 631 € | 92 m² | 5 496 € |
| 21/02/2025 | 25 Av Foch | 382 330 € | 70 m² | 5 462 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 427 000 € | 74 m² | 5 770 € |
| 07/02/2025 | 68 Rue Du Col De Rochebrune | 361 000 € | 77 m² | 4 688 € |
| 07/02/2025 | 72 Rue Du Docteur Debat | 554 660 € | 92 m² | 6 029 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue De La Porte Jaune | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 355 850 € | 74 m² | 4 809 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Du Regard | 478 600 € | 72 m² | 6 647 € |
| 30/12/2024 | 18 All William Butterfield | 717 300 € | 100 m² | 7 173 € |
| 27/12/2024 | 88 Bd Raymond Poincare | 674 500 € | 84 m² | 8 030 € |
| 28/11/2024 | 48 Rue Des Croissants | 456 280 € | 79 m² | 5 776 € |