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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
DEUX PIECES A RENOVERL'Agence les Maréchaux a le plaisir de vous proposer à la vente ce deux pièces comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une cuisine indépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GARCHES ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 65 Rue Du Dix Neuf Janvier | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 07/05/2025 | 15 Av Joffre | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 25/04/2025 | 72 Rue Du Col De Rochebrune | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 31/03/2025 | 15 Av Joffre | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € |
| 26/03/2025 | 171 Rue De Buzenval | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 07/02/2025 | 30 Av Henri Bergson | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 17/12/2024 | 65 Rue Du Dix Neuf Janvier | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 22/11/2024 | 68 Rue Du Dix Neuf Janvier | 368 200 € | 50 m² | 7 364 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 103 500 € | 45 m² | 2 300 € |
| 18/11/2024 | 16 Rue Claude Liard | 220 400 € | 25 m² | 8 816 € |
| 08/11/2024 | 65 Rue De Villeneuve | 281 000 € | 52 m² | 5 404 € |
| 28/10/2024 | 15 Rue Civiale | 360 500 € | 49 m² | 7 357 € |
| 24/10/2024 | 13 Av Joffre | 696 000 € | 51 m² | 13 647 € |
| 11/10/2024 | 115 Gr Grande Rue | 2 185 000 € | 31 m² | 70 484 € |
| 01/10/2024 | 2 All William Robinson | 300 000 € | 39 m² | 7 692 € |