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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
iad France - Muriel Adelus vous propose: FORT POTENTIEL POUR CETTE MAISON, NICHEE DANS UN ECRIN DE VERDURE, A RENOVER OU A REBATIR, IDEALEMENT SITUEE AU COEUR DE GARCHES !2 options...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 145 €/mois | 30 742 €/mois | 852 180 € | 88 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 447 €/mois | 22 567 €/mois | 893 640 € | 129 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 969 480 € | 205 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 1 053 840 € | 289 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 1 141 200 € | 377 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GARCHES ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GARCHES
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850 000 € | 8 586 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 12b Rue Du Docteur Debat | 705 000 € | 100 m² | 7 050 € |
| 30/12/2024 | 45 Rue Jean Mermoz | 1 240 000 € | 106 m² | 11 698 € |
| 17/12/2024 | 19 Rue De La Republique | 970 000 € | 100 m² | 9 700 € |
| 31/10/2024 | 8 Clos De La Source | 338 500 € | 90 m² | 3 761 € |
| 08/08/2024 | 82 Rue Jean Mermoz | 1 085 221 € | 82 m² | 13 234 € |
| 16/07/2024 | 5 All Des Jockeys | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 27/06/2024 | 13 Rue De Toulon | 655 000 € | 70 m² | 9 357 € |
| 11/06/2024 | 4 Av Lyautey | 954 100 € | 102 m² | 9 354 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue Des Vergers | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 22/01/2024 | 94ter Bd Raymond Poincare | 693 500 € | 70 m² | 9 907 € |
| 09/10/2023 | 13b Rue Du Regard | 527 000 € | 70 m² | 7 529 € |
| 09/10/2023 | 2 Rue La Cote De L Aimant | 527 000 € | 70 m² | 7 529 € |
| 26/07/2023 | 66 Rue Des Croissants | 1 780 000 € | 100 m² | 17 800 € |
| 27/04/2023 | 46b Rue Du Regard | 1 094 600 € | 100 m² | 10 946 € |
| 22/03/2023 | 120 Bd Du Gen De Gaulle | 1 045 000 € | 69 m² | 15 145 € |