Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Garches – 2 pièces · 24,81 m² · Gare à 500 m À rénover entièrement – idéal pour résidence principale ou investissement À Garches, à seulement 500 m de la gare Garches–Marnes-la-Coq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 174 888 € | 18 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 183 360 € | 26 571 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 59 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GARCHES ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GARCHES
|
162 000 € | 6 480 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 65 Rue Du Dix Neuf Janvier | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 25/04/2025 | 72 Rue Du Col De Rochebrune | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 07/02/2025 | 30 Av Henri Bergson | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 17/12/2024 | 65 Rue Du Dix Neuf Janvier | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 18/11/2024 | 16 Rue Claude Liard | 220 400 € | 25 m² | 8 816 € |
| 11/10/2024 | 115 Gr Grande Rue | 2 185 000 € | 31 m² | 70 484 € |
| 12/09/2024 | 8 Rue Guynemer | 120 000 € | 19 m² | 6 316 € |
| 11/07/2024 | 3 Rue De Verdun | 185 000 € | 32 m² | 5 781 € |
| 11/07/2024 | 41 Rue Des Croissants | 168 270 € | 35 m² | 4 808 € |
| 10/07/2024 | 117 Gr Grande Rue | 180 000 € | 33 m² | 5 455 € |
| 02/07/2024 | 13 Av Des Coteaux | 176 520 € | 36 m² | 4 903 € |
| 28/06/2024 | 235 Gr Grande Rue | 82 500 € | 16 m² | 5 156 € |
| 14/06/2024 | 63 Rue Du Dix Neuf Janvier | 135 000 € | 20 m² | 6 750 € |
| 24/05/2024 | 3 Rue De Verdun | 168 000 € | 31 m² | 5 419 € |
| 25/04/2024 | 26 Rue Athime Rue | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |