617 500 €
Bien
116 m²
GARCHES
92380
N/A
vs marché
5 323
€/m²
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Créer un compte gratuit617 500 €
Bien • 6 pièces • 116 m²
GARCHES (92380)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
617 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 405 €
Prix net vendeur
588 095 €
Frais de notaire
+42 162 €
Émoluments
6 115 €
Droits & taxes
34 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
659 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
659 662 €
Capital à emprunter
659 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 885 €/mois | 23 894 €/mois | 662 340 € | 68 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 788 €/mois | 17 539 €/mois | 694 560 € | 100 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 753 480 € | 159 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 819 120 € | 225 425 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 886 800 € | 293 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
15 312 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-2 996 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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