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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
appartementTownhouse vous présente en exclusivité, sur le très recherché plateau de Cazes, à la frontière de Garches et Vaucresson, un bel appartement familial de 103 m², particuli...
2 Rue des Milons 92210 Saint-Cloud
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 426 €/mois | 25 533 €/mois | 707 784 € | 73 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 185 €/mois | 18 742 €/mois | 742 200 € | 107 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 805 140 € | 170 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 875 280 € | 240 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 947 700 € | 313 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GARCHES ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GARCHES
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667 000 € | 6 064 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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645 000 € | 6 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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688 700 € | 6 752 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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698 000 € | 5 817 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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698 000 € | 5 817 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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698 000 € | 6 843 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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620 000 € | 5 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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599 000 € | 5 396 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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575 000 € | 5 044 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 219 Gr Grande Rue | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Guynemer | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Athime Rue | 756 965 € | 114 m² | 6 640 € |
| 27/02/2025 | 1 All Des Genets | 522 000 € | 97 m² | 5 381 € |
| 25/02/2025 | 70 Rue Du Docteur Debat | 505 631 € | 92 m² | 5 496 € |
| 24/02/2025 | 42 Rue De Suresnes | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 07/02/2025 | 72 Rue Du Docteur Debat | 554 660 € | 92 m² | 6 029 € |
| 30/12/2024 | 18 All William Butterfield | 717 300 € | 100 m² | 7 173 € |
| 27/12/2024 | 88 Bd Raymond Poincare | 674 500 € | 84 m² | 8 030 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue Des Quatre Vents | 216 000 € | 89 m² | 2 427 € |
| 25/10/2024 | 48 Rue Du Dix Neuf Janvier | 697 150 € | 108 m² | 6 455 € |
| 24/10/2024 | 48 Rue Du Dix Neuf Janvier | 595 000 € | 111 m² | 5 360 € |
| 04/10/2024 | 5 Rue Des Quatre Vents | 720 000 € | 100 m² | 7 200 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue Du Docteur Roux | 955 000 € | 120 m² | 7 958 € |
| 13/09/2024 | 17 All De La Marche | 568 562 € | 100 m² | 5 686 € |