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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
MaisonSOUS OFFRE ACCEPTEE 92380 – Garches – A proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces - Maison familiale d'environ 165 m² (210 m² au sol) – 5 chambres – Ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 095 €/mois | 51 803 €/mois | 1 435 980 € | 148 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 548 €/mois | 38 024 €/mois | 1 505 760 € | 218 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 076 €/mois | 27 503 €/mois | 1 633 680 € | 346 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 399 €/mois | 22 421 €/mois | 1 775 760 € | 488 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 409 €/mois | 19 421 €/mois | 1 922 700 € | 635 521 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GARCHES ↗ +4.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GARCHES
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1 330 000 € | 6 821 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 GARCHES
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1 330 000 € | 6 821 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T8 GARCHES
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1 390 000 € | 7 637 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 GARCHES
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1 390 000 € | 7 637 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 GARCHES
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1 390 000 € | 7 637 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 GARCHES
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1 390 000 € | 7 637 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 GARCHES
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1 290 000 € | 7 330 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T6 GARCHES
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1 250 000 € | 7 576 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 GARCHES
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1 250 000 € | 7 576 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GARCHES
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1 250 000 € | 7 576 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 GARCHES
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1 250 000 € | 7 576 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 GARCHES
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1 200 000 € | 7 742 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 GARCHES
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1 195 000 € | 6 602 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 GARCHES
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1 195 000 € | 6 602 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T6 GARCHES
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1 190 000 € | 7 881 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4b Av De Lorraine | 1 190 000 € | 150 m² | 7 933 € |
| 07/03/2025 | 4 All Du Hameau | 1 205 980 € | 131 m² | 9 206 € |
| 26/12/2024 | 4 Av D Alsace | 1 520 000 € | 133 m² | 11 429 € |
| 28/10/2024 | 18 Av Brezin | 1 900 425 € | 175 m² | 10 860 € |
| 04/10/2024 | 126 Bd Du Gen De Gaulle | 1 240 850 € | 160 m² | 7 755 € |
| 20/09/2024 | 82 Rue De Suresnes | 979 700 € | 154 m² | 6 362 € |
| 16/07/2024 | 12 All De La Marche | 1 193 900 € | 135 m² | 8 844 € |
| 02/07/2024 | 12 Av D Alsace | 1 450 000 € | 135 m² | 10 741 € |
| 25/06/2024 | 44 Rue Athime Rue | 890 000 € | 130 m² | 6 846 € |
| 07/05/2024 | 1b Rue Du Docteur Debat | 1 288 000 € | 142 m² | 9 070 € |
| 30/04/2024 | 42ter Rue Du Regard | 1 334 650 € | 150 m² | 8 898 € |
| 22/04/2024 | 23 Rue De Marnes | 1 520 050 € | 135 m² | 11 260 € |
| 14/03/2024 | 62 Gr Grande Rue | 1 123 150 € | 156 m² | 7 200 € |
| 01/03/2024 | 43 Rue De Villeneuve | 1 675 000 € | 171 m² | 9 795 € |
| 27/02/2024 | 18 Av Henri Bergson | 1 865 800 € | 165 m² | 11 308 € |