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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
À moins de 10mn à pieds du centre-ville et de la gare, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien. L'appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 783 €/mois | 14 494 €/mois | 401 772 € | 41 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 421 320 € | 61 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 457 020 € | 96 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 496 800 € | 136 674 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 537 900 € | 177 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GARCHES ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GARCHES
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374 000 € | 5 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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375 000 € | 5 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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370 000 € | 5 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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370 000 € | 5 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 GARCHES
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370 000 € | 5 068 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 GARCHES
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378 000 € | 4 846 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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380 000 € | 6 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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360 000 € | 4 737 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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390 700 € | 6 011 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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390 700 € | 6 011 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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391 700 € | 6 026 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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355 000 € | 5 145 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 32 Bd Raymond Poincare | 408 000 € | 66 m² | 6 182 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue Pasteur | 303 600 € | 56 m² | 5 421 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Jean Mermoz | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Guynemer | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 26/03/2025 | 171 Rue De Buzenval | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 18/03/2025 | 52 Rue Athime Rue | 405 000 € | 75 m² | 5 400 € |
| 25/02/2025 | 109 Rue De Buzenval | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 21/02/2025 | 25 Av Foch | 382 330 € | 70 m² | 5 462 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 290 000 € | 57 m² | 5 088 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 427 000 € | 74 m² | 5 770 € |
| 07/02/2025 | 68 Rue Du Col De Rochebrune | 361 000 € | 77 m² | 4 688 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue De La Porte Jaune | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 29/01/2025 | 20 Che Des Gaudonnes | 350 412 € | 68 m² | 5 153 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 355 850 € | 74 m² | 4 809 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Du Regard | 478 600 € | 72 m² | 6 647 € |