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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Appartement 4 piècesGRAND 4 PIÈCES AVEC TERRASSE AU CALME Dernières opportunités. Retour de lot. Venez découvrir cet appartement tout juste sorti de terre en 2024, sans aucun trava...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 789 €/mois | 23 603 €/mois | 654 276 € | 67 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 718 €/mois | 17 327 €/mois | 686 160 € | 99 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 744 300 € | 157 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 809 040 € | 222 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 876 000 € | 289 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GARCHES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GARCHES
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T5 GARCHES
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T5 GARCHES
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595 000 € | 5 174 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 GARCHES
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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575 000 € | 5 044 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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645 000 € | 6 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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645 000 € | 7 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 GARCHES
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574 700 € | 6 247 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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573 700 € | 6 236 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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573 700 € | 6 236 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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550 000 € | 4 955 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 219 Gr Grande Rue | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Guynemer | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Athime Rue | 756 965 € | 114 m² | 6 640 € |
| 27/02/2025 | 1 All Des Genets | 522 000 € | 97 m² | 5 381 € |
| 25/02/2025 | 70 Rue Du Docteur Debat | 505 631 € | 92 m² | 5 496 € |
| 24/02/2025 | 42 Rue De Suresnes | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 07/02/2025 | 72 Rue Du Docteur Debat | 554 660 € | 92 m² | 6 029 € |
| 30/12/2024 | 18 All William Butterfield | 717 300 € | 100 m² | 7 173 € |
| 27/12/2024 | 88 Bd Raymond Poincare | 674 500 € | 84 m² | 8 030 € |
| 28/11/2024 | 48 Rue Des Croissants | 456 280 € | 79 m² | 5 776 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue Des Quatre Vents | 216 000 € | 89 m² | 2 427 € |
| 25/10/2024 | 48 Rue Du Dix Neuf Janvier | 697 150 € | 108 m² | 6 455 € |
| 24/10/2024 | 48 Rue Du Dix Neuf Janvier | 595 000 € | 111 m² | 5 360 € |
| 04/10/2024 | 5 Rue Des Quatre Vents | 720 000 € | 100 m² | 7 200 € |
| 13/09/2024 | 17 All De La Marche | 568 562 € | 100 m² | 5 686 € |