32 000 €
T5
171 m²
GARCHIZY
58600
-86%
vs marché
187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit32 000 €
Maison • 5 pièces • 171 m²
GARCHIZY (58600)
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 231 €
Prix net vendeur
30 769 €
Frais de notaire
+3 843 €
Émoluments
678 €
Droits & taxes
1 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 843 €
Capital à emprunter
35 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 35 952 € | 3 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 37 680 € | 5 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 40 860 € | 8 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 44 400 € | 12 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 161 €/mois | 488 €/mois | 48 300 € | 16 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
70,54%
22 572 €/an
Rendement net
44,82%
après charges
Cashflow
+1 090 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
87% moins cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GARCHIZY
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32 000 € | 187 € | 171 m² | 5 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/11/2024 | 901 Rue De La Cote Blanche | 172 000 € | 149 m² | 1 154 € |
| 23/02/2024 | 123 Rue Romain Rolland | 160 000 € | 165 m² | 970 € |