74 375 €
Bien
90 m²
GARCHIZY
58600
N/A
vs marché
826
€/m²
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Créer un compte gratuit74 375 €
Bien • 6 pièces • 90 m²
GARCHIZY (58600) • Garchizy
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
274 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
vous emmène dans la commune de GARCHIZY (58600). GARCHIZY est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. La commune de Garchi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 542 €
Prix net vendeur
70 833 €
Frais de notaire
+6 684 €
Émoluments
1 155 €
Droits & taxes
4 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 059 €
Capital à emprunter
81 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 81 396 € | 8 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 85 320 € | 12 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 92 520 € | 19 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 100 560 € | 27 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 108 900 € | 35 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,97%
11 880 €/an
Rendement net
10,06%
après charges
Cashflow
+207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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