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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
GARCHISY - MAISONSur la commune de Garchisy, au calme et situé à quelques pas de la Loire, une maison d'environ 80m² habitables (hors garage et appentis) à rénover totalement, sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARCHIZY ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GARCHIZY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GARCHIZY
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45 000 € | 577 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 281 Rue Joliot Curie | 60 000 € | 97 m² | 619 € |
| 20/02/2025 | 1069 Rue Ambroise Croizat | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 10/02/2025 | 281 Rue Julian Grimau | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 16/01/2025 | 100 Rue Des Ouches | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 14/01/2025 | 217 Imp Victor Hugo | 127 900 € | 72 m² | 1 776 € |
| 16/12/2024 | 51 Rue Georges Blanchard | 87 000 € | 89 m² | 978 € |
| 19/11/2024 | 21 Rue Rene Levannier | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 12/11/2024 | 554 Rue Julian Grimau | 145 900 € | 81 m² | 1 801 € |
| 31/10/2024 | 19 All Le Brix | 66 000 € | 66 m² | 1 000 € |
| 11/10/2024 | 61 Rue Roland Bordet | 86 000 € | 67 m² | 1 284 € |
| 24/09/2024 | 56 All Louis Bleriot | 78 000 € | 67 m² | 1 164 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Pierre Gentilhomme | 73 000 € | 83 m² | 880 € |
| 26/08/2024 | 9001 Che De La Cote | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 31/07/2024 | 23 Cour Marcel Cachin | 73 404 € | 62 m² | 1 184 € |
| 26/07/2024 | 6 Lotissement Du Verger | 85 000 € | 79 m² | 1 076 € |