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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 60 m²
Découvrez cet appartement spacieux de type F4, comprenant : Séjour lumineuxCuisine séparée3 chambresSalle de bainSéchoirWC indépendantCave Idéal pour une famille ou un investisseme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 41 328 € | 4 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 43 320 € | 6 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 9 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 084 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, GARCHIZY Marché équilibréComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 88 Rue De La Cite Unic | 52 000 € | 58 m² | 897 € |
| 29/10/2024 | 168 Rue De La Cite Unic | 52 250 € | 49 m² | 1 066 € |
| 18/07/2024 | 627 Av De La Paix | 56 500 € | 58 m² | 974 € |
| 07/06/2024 | 19 Rue De La Cite Unic | 31 000 € | 51 m² | 608 € |
| 03/04/2024 | 168 Rue De La Cite Unic | 31 500 € | 49 m² | 643 € |
| 19/02/2024 | 293 Rue De La Cite Unic | 14 850 € | 58 m² | 256 € |
| 30/05/2023 | 62 Rue De La Cite Unic | 47 000 € | 58 m² | 810 € |
| 07/04/2023 | 21 All Nieuport | 76 400 € | 56 m² | 1 364 € |