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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
MAISON DE VILLAGE T3 avec Jardinet.Située dans une traverse paisible, cette charmante maison de village T3 offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, des écoles et de...
2 Chemin de la Brignole 13120 Gardanne
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GARDANNE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GARDANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GARDANNE
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346 000 € | 4 943 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GARDANNE
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346 000 € | 4 943 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GARDANNE
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346 000 € | 4 943 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GARDANNE
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346 000 € | 4 943 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GARDANNE
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346 000 € | 4 943 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GARDANNE
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346 000 € | 4 943 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 GARDANNE
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325 890 € | 4 793 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 GARDANNE
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325 890 € | 4 793 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 GARDANNE
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T4 GARDANNE
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325 000 € | 4 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GARDANNE
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359 900 € | 5 069 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 GARDANNE
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365 700 € | 4 571 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GARDANNE
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GARDANNE
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9001 Res Les Campagnes Du Pesquier | 389 950 € | 88 m² | 4 431 € |
| 13/06/2025 | 6b Av Des Capucines Biver | 470 000 € | 89 m² | 5 281 € |
| 11/06/2025 | 21 Imp Des Geraniums Biver | 380 570 € | 74 m² | 5 143 € |
| 04/06/2025 | 9001 Res Notre Dame | 386 000 € | 82 m² | 4 707 € |
| 15/05/2025 | 9 Lot L'agachon | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 06/05/2025 | 494 Av D'armenie | 404 000 € | 88 m² | 4 591 € |
| 30/04/2025 | 21 Lot La Crau | 330 700 € | 74 m² | 4 469 € |
| 18/04/2025 | 488 Che Du Claou | 374 000 € | 88 m² | 4 250 € |
| 31/03/2025 | 2071 Cauvet | 320 000 € | 71 m² | 4 507 € |
| 28/03/2025 | 9141 Lot Le Pesquier | 449 100 € | 88 m² | 5 103 € |
| 21/03/2025 | 9 Lot L'agachon | 164 500 € | 88 m² | 1 869 € |
| 14/03/2025 | 9029 Payannet | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 11/03/2025 | 26 Rue Puget | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 10/03/2025 | 228 Av Pierre Brossolette | 361 010 € | 89 m² | 4 056 € |
| 24/02/2025 | 9001 Lot Les Hameaux De Gardanne | 305 500 € | 66 m² | 4 629 € |