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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Appartement Gardanne 3 pièce(s) 53 m2GARDANNE - 13120 - Au coeur de GARDANNE et proche de toutes les commodités, maison d'environ 53 m2 qui se compose au rdc, d'une SDE, placard, W...
22 Rue Mignet 13120 Gardanne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GARDANNE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GARDANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GARDANNE
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125 000 € | 2 315 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 13 Rue De L Accord | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 31/03/2025 | 2071 Cauvet | 320 000 € | 71 m² | 4 507 € |
| 21/03/2025 | 9300 Pesquier | 260 000 € | 48 m² | 5 417 € |
| 14/03/2025 | 9029 Payannet | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 11/03/2025 | 26 Rue Puget | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Font Roi Beausoleil | 122 000 € | 40 m² | 3 050 € |
| 24/02/2025 | 9001 Lot Les Hameaux De Gardanne | 305 500 € | 66 m² | 4 629 € |
| 17/02/2025 | 350 Rue De La Reine Jeanne | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 16/01/2025 | 1 Av Des Rhododendrons Biver | 268 850 € | 58 m² | 4 635 € |
| 16/12/2024 | 9742 Biver | 370 000 € | 60 m² | 6 167 € |
| 29/11/2024 | 9385 Chem Des Ecureuils | 269 000 € | 60 m² | 4 483 € |
| 21/11/2024 | 23 Rue Jean Jaures | 283 780 € | 70 m² | 4 054 € |
| 17/09/2024 | 36 Rue Puget | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 09/09/2024 | 9024 L Abis Sud | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 21/08/2024 | 291 Che Font De Garach | 375 150 € | 69 m² | 5 437 € |