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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison Gardanne 5 pièce(s) 125 m².Découvrez cette propriété exceptionnelle en viager occupé, une opportunité unique et avantageuse à ne pas manquer. Située dans la commune de Garda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GARDANNE ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GARDANNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | Che Du Plan D Arles | 729 700 € | 137 m² | 5 326 € |
| 28/03/2025 | 9001 Lot Le Pesquier | 404 000 € | 114 m² | 3 544 € |
| 24/03/2025 | 9025 Colle Vieille Est | 422 550 € | 110 m² | 3 841 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Des Violettes Biver | 317 900 € | 118 m² | 2 694 € |
| 10/03/2025 | 9036 La Garde | 503 400 € | 112 m² | 4 495 € |
| 07/03/2025 | 9001 Res Notre Dame | 617 000 € | 144 m² | 4 285 € |
| 04/03/2025 | 339 Che Des Amandiers | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue Courbet | 315 300 € | 100 m² | 3 153 € |
| 22/01/2025 | 5 Lot Le Virginia | 621 100 € | 124 m² | 5 009 € |
| 26/12/2024 | 9003 Biver La Place | 273 000 € | 100 m² | 2 730 € |
| 26/12/2024 | 9025 Colle Vieille Est | 800 000 € | 110 m² | 7 273 € |
| 23/12/2024 | 9001 Lot San Bovieri | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 04/12/2024 | 23 Lot Les Amandines | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 29/11/2024 | 7 Res Les Santolines | 413 150 € | 100 m² | 4 132 € |
| 03/09/2024 | 8 Lot Les Micocouliers | 454 600 € | 133 m² | 3 418 € |