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Créer un compte gratuitImmeuble • 1 pièce • 32 m²
vous propose à la vente à Gardanne 13120:Découvrez cette opportunité d'investissement à Gardanne ! Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d'une surface de 32 m², loués...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 13 Rue De L Accord | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 21/03/2025 | 9300 Pesquier | 260 000 € | 48 m² | 5 417 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Font Roi Beausoleil | 122 000 € | 40 m² | 3 050 € |
| 15/11/2024 | 23 Av Des Aubepines Biver | 215 000 € | 29 m² | 7 414 € |
| 30/10/2024 | 12b Av Des Rhododendrons Biver | 383 200 € | 29 m² | 13 214 € |
| 17/09/2024 | 36 Rue Puget | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 05/08/2024 | 11 Av Des Aubepines Biver | 280 000 € | 29 m² | 9 655 € |
| 15/05/2024 | 9010 Les Molx | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 15/03/2024 | 26 Fg De Gueydan | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 27/02/2024 | 9016 Jean De Bouc | 260 000 € | 31 m² | 8 387 € |
| 27/02/2024 | 9016 Jean De Bouc | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 29/01/2024 | 33 Rue Jean Jaures | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 28/11/2023 | 1 Av Mistral | 173 000 € | 50 m² | 3 460 € |
| 28/08/2023 | 50 All Raoul Dufy | 548 550 € | 35 m² | 15 673 € |
| 22/08/2023 | 6 Imp Des Boutons D Or Biver | 256 750 € | 46 m² | 5 582 € |