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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
VENTE : maison de 5 pièces (92 m²) à GardanneEmplacement privilégié - À découvrir à Gardanne (13120) : maison neuve 5 pièces à vendre, 2 niveaux, 92 m² de surface sur 426 m² de ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GARDANNE ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GARDANNE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GARDANNE
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GARDANNE
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407 000 € | 4 625 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 GARDANNE
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385 000 € | 4 185 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T7 GARDANNE
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378 000 € | 3 375 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 GARDANNE
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378 000 € | 3 375 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 GARDANNE
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378 000 € | 3 375 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T5 GARDANNE
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429 000 € | 4 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GARDANNE
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429 000 € | 4 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GARDANNE
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429 000 € | 4 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 GARDANNE
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430 000 € | 3 839 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9001 Res Les Campagnes Du Pesquier | 389 950 € | 88 m² | 4 431 € |
| 13/06/2025 | 6b Av Des Capucines Biver | 470 000 € | 89 m² | 5 281 € |
| 11/06/2025 | 21 Imp Des Geraniums Biver | 380 570 € | 74 m² | 5 143 € |
| 04/06/2025 | 9001 Res Notre Dame | 386 000 € | 82 m² | 4 707 € |
| 15/05/2025 | 9 Lot L'agachon | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 06/05/2025 | 494 Av D'armenie | 404 000 € | 88 m² | 4 591 € |
| 30/04/2025 | 21 Lot La Crau | 330 700 € | 74 m² | 4 469 € |
| 18/04/2025 | 488 Che Du Claou | 374 000 € | 88 m² | 4 250 € |
| 16/04/2025 | 9033 Biver Cauvet | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 09/04/2025 | 9001 Lot Clos St Pierre | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 28/03/2025 | 9141 Lot Le Pesquier | 449 100 € | 88 m² | 5 103 € |
| 24/03/2025 | 9025 Colle Vieille Est | 422 550 € | 110 m² | 3 841 € |
| 21/03/2025 | 9 Lot L'agachon | 164 500 € | 88 m² | 1 869 € |
| 10/03/2025 | 228 Av Pierre Brossolette | 361 010 € | 89 m² | 4 056 € |
| 10/03/2025 | 9036 La Garde | 503 400 € | 112 m² | 4 495 € |