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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Gardanne - 13120 - Appartement T2 en rez de jardin de 35m². Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Double vitrage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 230 580 € | 23 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 241 800 € | 35 095 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 55 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 78 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 101 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GARDANNE ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GARDANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 GARDANNE
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214 000 € | 6 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 GARDANNE
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T2 GARDANNE
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211 000 € | 5 410 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 GARDANNE
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208 000 € | 5 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 GARDANNE
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208 000 € | 5 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 GARDANNE
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208 000 € | 5 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 GARDANNE
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199 000 € | 5 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 28 Crs Forbin | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 06/06/2025 | 44 Pas De Noria De Font De Garach | 195 000 € | 36 m² | 5 417 € |
| 06/06/2025 | 4 Pl Gambetta | 122 000 € | 50 m² | 2 440 € |
| 05/06/2025 | 2 Veline Et Chemin Estrec | 131 320 € | 54 m² | 2 432 € |
| 20/05/2025 | 27 Crs Forbin | 84 500 € | 42 m² | 2 012 € |
| 30/04/2025 | 9 Bd Bontemps | 203 500 € | 50 m² | 4 070 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Suffren | 71 650 € | 26 m² | 2 756 € |
| 10/04/2025 | 11 Av De Nice | 188 240 € | 43 m² | 4 378 € |
| 10/04/2025 | 31 Fg De Gueydan | 105 000 € | 31 m² | 3 387 € |
| 04/04/2025 | 44 Rue Kruger | 89 000 € | 22 m² | 4 045 € |
| 03/04/2025 | 5 Av Mistral | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 27/02/2025 | 20 Av De Toulon | 158 950 € | 50 m² | 3 179 € |
| 11/02/2025 | 3 Rue Parmentier | 180 000 € | 25 m² | 7 200 € |
| 07/02/2025 | 10 Av De Toulon | 130 000 € | 21 m² | 6 190 € |
| 04/02/2025 | 9 Imp Des Lavandes Biver | 73 352 € | 55 m² | 1 334 € |