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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
A vendre - Maison de ville 4 pièces 66 m² - Gardanne (13120) Votre agence vous propose cette maison de ville de type 4 d'environ 66 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose de deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARDANNE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GARDANNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GARDANNEComparer
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 21 Imp Des Geraniums Biver | 380 570 € | 74 m² | 5 143 € |
| 04/06/2025 | 9001 Res Notre Dame | 386 000 € | 82 m² | 4 707 € |
| 30/04/2025 | 21 Lot La Crau | 330 700 € | 74 m² | 4 469 € |
| 31/03/2025 | 2071 Cauvet | 320 000 € | 71 m² | 4 507 € |
| 21/03/2025 | 9300 Pesquier | 260 000 € | 48 m² | 5 417 € |
| 14/03/2025 | 9029 Payannet | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 11/03/2025 | 26 Rue Puget | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 24/02/2025 | 9001 Lot Les Hameaux De Gardanne | 305 500 € | 66 m² | 4 629 € |
| 17/02/2025 | 350 Rue De La Reine Jeanne | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 14/02/2025 | 30 Che De La Plaine | 376 900 € | 86 m² | 4 383 € |
| 21/01/2025 | 24 Dom De Font Du Roy | 342 000 € | 78 m² | 4 385 € |
| 16/01/2025 | 1 Av Des Rhododendrons Biver | 268 850 € | 58 m² | 4 635 € |
| 16/12/2024 | 9742 Biver | 370 000 € | 60 m² | 6 167 € |
| 04/12/2024 | 9001 Lot San Bovieri | 363 600 € | 84 m² | 4 329 € |
| 29/11/2024 | 9385 Chem Des Ecureuils | 269 000 € | 60 m² | 4 483 € |