1 588 000 €
Bien
639 m²
GARDONNE
24680
N/A
vs marché
2 485
€/m²
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Créer un compte gratuit1 588 000 €
Bien • 20 pièces • 639 m²
GARDONNE (24680) • Gardonne
Niveaux
6
Piscine
Terrasse
Cheminée
DPE
D
180 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Super opportunité de posséder un manoir bien entretenu avec une maison séparée pouvant également être utilisée comme 5 gîtes indépendants si nécessaire. Cette propriété est très fl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 588 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-75 619 €
Prix net vendeur
1 512 381 €
Frais de notaire
+105 557 €
Émoluments
14 977 €
Droits & taxes
89 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 693 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 693 557 €
Capital à emprunter
1 693 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 243 €/mois | 61 342 €/mois | 1 700 412 € | 176 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 859 €/mois | 45 027 €/mois | 1 783 080 € | 258 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 747 €/mois | 32 567 €/mois | 1 934 460 € | 410 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 762 €/mois | 26 552 €/mois | 2 102 880 € | 578 679 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 590 €/mois | 23 000 €/mois | 2 277 000 € | 752 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
84 348 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-5 088 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 029 €/an
Charges copro. NR
3 834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 904 €/an
GLI (2,5%)
2 109 €/an
Vacance locative
7 026 €/an
Total charges
26 052 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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