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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À vendre - Ensemble immobilier rare sur grand terrain - Calme absolu - vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère, implanté sur un terrain de près de 3 000 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 280 980 € | 29 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 294 720 € | 42 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 67 794 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 95 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 124 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 1820 Che D Argelas | 105 900 € | 92 m² | 1 151 € |
| 27/12/2024 | 109 Che Du Capsaou | 167 000 € | 106 m² | 1 575 € |
| 26/11/2024 | 1317 Rte De Brocas | 98 000 € | 98 m² | 1 000 € |
| 15/11/2024 | 141 Che De Lagraula | 211 200 € | 101 m² | 2 091 € |
| 21/03/2024 | 451 Rte De Luglon | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 01/04/2023 | 195 Rte De Sabres | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |