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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Belle maison lumineuse - Vallée de l'eureA découvrir, dans le joli village de la vallée de l'Eure (Garennes-sur-eure), à proximité de la gare pour Paris Saint Lazare à 5 min, charm...
35 Rue Anatole France 27780 Garennes-sur-Eure
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARENNES SUR EURE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GARENNES SUR EURE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GARENNES SUR EURE
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 GARENNES SUR EURE
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T5 GARENNES SUR EURE
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173 000 € | 2 703 € | 64 m² | 5 | Voir |
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T4 GARENNES SUR EURE
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174 000 € | 2 762 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 GARENNES SUR EURE
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174 000 € | 2 762 € | 63 m² | 4 | Voir |
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174 000 € | 2 762 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 22 Rue Marie Curie | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 24/05/2025 | 18 Rue Aristide Briand | 182 000 € | 50 m² | 3 640 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue De Villeneuve | 137 900 € | 60 m² | 2 298 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Des Roses | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 31/01/2025 | 2b Imp Du Ru | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 22/11/2024 | 45 Rue Pasteur | 191 000 € | 68 m² | 2 809 € |
| 19/11/2024 | 10 Rue De Villeneuve | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 10/07/2024 | 112 Rue Marie Curie | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 01/07/2024 | 1b Rue Anatole France | 106 650 € | 66 m² | 1 616 € |
| 08/06/2024 | 4 Pl Bihorel | 191 000 € | 70 m² | 2 729 € |
| 24/05/2024 | 16 Rue Des Bruyeres | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 16/01/2024 | 21 All Du Parc | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 28/12/2023 | 3 Rue Edouard Branly | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 17/11/2023 | 6 Rue Du Bois | 128 000 € | 50 m² | 2 560 € |
| 03/06/2023 | 49 Rte D Anet | 146 000 € | 70 m² | 2 086 € |