242 900 €
T6
110 m²
GARENNES SUR EURE
27780
+11%
vs marché
2 208
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 900 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
GARENNES SUR EURE (27780) • Garennes-sur-Eure
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 460 €
Prix net vendeur
232 440 €
Frais de notaire
+17 768 €
Émoluments
2 705 €
Droits & taxes
13 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 668 €
Capital à emprunter
260 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 143 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 119 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
14 520 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-695 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GARENNES SUR EURE
|
242 900 € | 2 208 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 GARENNES SUR EURE
|
242 900 € | 2 208 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 GARENNES SUR EURE
|
243 000 € | 2 132 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 GARENNES SUR EURE
|
243 000 € | 2 250 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T7 GARENNES SUR EURE
|
243 000 € | 2 132 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 GARENNES SUR EURE
|
243 000 € | 2 132 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 GARENNES SUR EURE
|
243 000 € | 2 132 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 GARENNES SUR EURE
|
243 000 € | 2 250 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T7 GARENNES SUR EURE
|
243 000 € | 2 132 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 GARENNES SUR EURE
|
246 000 € | 2 033 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 GARENNES SUR EURE
|
246 000 € | 2 033 € | 121 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 3 Rue Marie Curie | 187 850 € | 93 m² | 2 020 € |
| 08/11/2024 | 30 Rue Du Doc Roux | 525 000 € | 120 m² | 4 375 € |
| 18/10/2024 | 31 Rue De Villeneuve | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 09/08/2024 | 10 Chem Des Criquets | 255 000 € | 117 m² | 2 179 € |
| 13/07/2024 | 10 Lot Les Graviers | 242 000 € | 103 m² | 2 350 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue Pasteur | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 27/06/2024 | 6 Rue Du Centre | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 05/06/2024 | 2 Res Des Plantes | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 06/01/2024 | 13 Rue Des Plantes | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 12/10/2023 | 81 Rue Marie Curie | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 19/07/2023 | 88 Rue Marie Curie | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |