219 000 €
T5
95 m²
GARENNES SUR EURE
27780
+22%
vs marché
2 305
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
GARENNES SUR EURE (27780) • Garennes-sur-Eure
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 429 €
Prix net vendeur
208 571 €
Frais de notaire
+16 131 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 131 €
Capital à emprunter
235 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
12 540 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-660 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GARENNES SUR EURE ↘ -23.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GARENNES SUR EURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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219 000 € | 2 305 € | 95 m² | 5 | Voir |
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209 000 € | 1 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GARENNES SUR EURE
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196 100 € | 2 086 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GARENNES SUR EURE
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196 100 € | 2 086 € | 94 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 2b Imp Du Ru | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 21/12/2024 | 3 Rue Marie Curie | 187 850 € | 93 m² | 2 020 € |
| 22/10/2024 | 18 Rue Pasteur | 35 000 € | 85 m² | 412 € |
| 18/10/2024 | 31 Rue De Villeneuve | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 15/10/2024 | 96b Rue Marie Curie | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 13/07/2024 | 10 Lot Les Graviers | 242 000 € | 103 m² | 2 350 € |
| 10/07/2024 | 112 Rue Marie Curie | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue Pasteur | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 02/03/2024 | 35 Rue Des Roses | 146 500 € | 82 m² | 1 787 € |
| 06/01/2024 | 13 Rue Des Plantes | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 21/12/2023 | 21b Rue Marie Curie | 123 000 € | 83 m² | 1 482 € |
| 12/10/2023 | 81 Rue Marie Curie | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 19/07/2023 | 88 Rue Marie Curie | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 01/04/2023 | 45 Rte D Anet | 79 000 € | 78 m² | 1 013 € |