872 190 €
Bien
GARGAS
84400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit872 190 €
Bien
GARGAS (84400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
872 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 533 €
Prix net vendeur
830 657 €
Frais de notaire
+58 799 €
Émoluments
8 441 €
Droits & taxes
49 008 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
930 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
930 989 €
Capital à emprunter
930 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 128 €/mois | 33 721 €/mois | 934 752 € | 96 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 168 €/mois | 24 752 €/mois | 980 160 € | 142 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 1 063 440 € | 225 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 816 €/mois | 14 594 €/mois | 1 155 840 € | 317 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 1 251 600 € | 413 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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